Défi
Le complexe « Trilogy Waterfront », situé dans le Queensland, en Australie, comprend trois tours résidentielles et commerciales, chacune présentant des exigences opérationnelles importantes. L’ancien système d’automatisation des bâtiments (BAS) et l’infrastructure de comptage arrivant en fin de vie, le site se heurtait à des contraintes croissantes en matière de fiabilité, de convivialité et d’accessibilité.
L'équipe de gestion immobilière souhaitait davantage qu'une simple mise à niveau. Elle recherchait un système de contrôle moderne capable de rationaliser les opérations, d'améliorer le confort des résidents, de prendre en charge des fonctionnalités avancées et de réduire la complexité ainsi que les risques opérationnels.
Solution
Trane Australie a conçu une solution sur mesure de gestion technique des bâtiments, adaptée aux objectifs spécifiques de Trilogy. Cette offre combinait :
• Des contrôleurs Trane Tracer SC+ dotés de l’interface Synchrony
- Des plans d’étage et des tableaux de bord interactifs
- Une meilleure visibilité sur les systèmes CVC et d’éclairage connectés
- Des graphismes 3D améliorés du système
- Un matériel de terrain robuste et flexible garantissant des performances fiables
- La vaste expertise de Trane en matière d’optimisation et de gestion des installations de refroidissement grâce au système Trane Chiller Plant Control (CPC) dans les tours 2 et 3
- Un contrat de service de 12 mois offrant une assistance post-installation de premier plan
• Système de surveillance énergétique (EMS) Qanteon de Kieback&Peter
- Remplacement des processus manuels obsolètes basés sur Excel par un logiciel de gestion énergétique certifié TÜV et conforme à la norme ISO 50001
- Une large gamme de fonctionnalités avancées, notamment des outils de notification énergétique, des vues utilisateur personnalisables et de puissants rapports prédéfinis
- Intégration des données historiques pour aider à maximiser la valeur du système dès le premier jour
- Amélioration de l'efficacité grâce à la synchronisation automatique des données de comptage
- Une vision plus claire de la consommation énergétique grâce à des outils d'analyse graphique, d'analyse comparative, d'évaluation des coûts et d'optimisation des pics de charge
- Réduction des tâches manuelles et minimisation des erreurs grâce à l'acquisition mobile des données de comptage.
Résultats
Grâce à la mise en place de ce système BEMS intelligent, Trilogy est en passe de bénéficier d’avantages concrets dans ses trois tours :
• Des commandes plus faciles à utiliser grâce à des plateformes intuitives qui simplifient la gestion quotidienne et le dépannage
• Une exploitation plus fiable des bâtiments grâce à une infrastructure de contrôle modernisée qui garantit des performances constantes
• Une meilleure visibilité sur la consommation d’énergie grâce à des fonctionnalités de gestion énergétique modernes et performantes, permettant des rapports plus clairs et des décisions énergétiques mieux fondées
• Une infrastructure prête pour l’avenir, dotée d’une cybersécurité renforcée et d’une technologie évolutive, contribuant à assurer le succès opérationnel à long terme de Trilogy.
Le partenariat entre Trilogy et Trane Australia démontre comment les systèmes de gestion technique des bâtiments modernes peuvent améliorer l’efficacité opérationnelle, simplifier la gestion des installations et offrir une meilleure expérience aux résidents. Pour les propriétaires souhaitant se moderniser en toute confiance, Trilogy offre un excellent exemple de ce que peuvent apporter une gestion plus intelligente des bâtiments et de l’énergie.
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