Se sei proprietario di un edificio o responsabile della strategia di sostenibilità di un immobile commerciale, probabilmente senti parlare sempre più spesso di elettrificazione, pompe di calore, recupero di energia e sistemi HVAC ad alta efficienza. E c’è una buona ragione: il modo in cui gli edifici e i processi vengono raffreddati e riscaldati sta subendo una trasformazione radicale.

I sistemi tradizionali di riscaldamento e raffreddamento non sono più in grado di soddisfare le attuali aspettative in termini di efficienza, gli obiettivi climatici o l’agilità operativa. Una nuova categoria di soluzioni HVAC avanzate – denominata “Sistemi di gestione termica” – si sta affermando come uno dei modi più efficaci per ridurre il consumo energetico, diminuire le emissioni di carbonio e garantire un comfort costante durante tutto l’anno.

In questo blog spiegheremo cos’è un sistema di gestione termica, perché è importante, in che modo si differenzia da un impianto HVAC tradizionale e quali vantaggi offre ai proprietari di edifici, in particolare a coloro che puntano a un futuro più sostenibile ed economicamente vantaggioso.

Che cos’è un sistema di gestione termica?
Un sistema di gestione termica è una soluzione combinata di riscaldamento e raffreddamento che utilizza un ciclo termodinamico alimentato interamente dall’elettricità per soddisfare sia le esigenze di raffreddamento che quelle di riscaldamento in un edificio o in un processo industriale. In parole semplici, invece di utilizzare una caldaia per produrre calore e un refrigeratore per produrre freddo, si avvale di un approccio basato su una pompa di calore per fornire entrambi — e spesso contemporaneamente.

Non si tratta semplicemente di un singolo apparecchio; può essere un’unità singola o una combinazione di unità interconnesse che gestiscono i flussi di calore in modo intelligente. Il sistema trasferisce il calore da una parte all’altra dell’edificio, cattura il calore “di scarto” che altrimenti verrebbe disperso e lo riutilizza dove necessario.

Pensatelo come un sistema HVAC che finalmente funziona come un unico team integrato, anziché come due sistemi separati che svolgono compiti contraddittori.

Questo cambiamento consente agli edifici di diventare più efficienti dal punto di vista energetico — spesso in modo davvero significativo — poiché il sistema riutilizza il calore invece di generarlo da zero.

Perché i sistemi HVAC tradizionali sono obsoleti
Per comprendere appieno l’importanza della tecnologia del sistema di gestione termica, è utile capire cosa sta sostituendo.

La maggior parte degli edifici commerciali oggi utilizza una configurazione tradizionale:
• Una caldaia brucia combustibili fossili (in genere gas o gasolio) per fornire il riscaldamento.
• Un refrigeratore utilizza l’elettricità per fornire il raffreddamento.
• Questi sistemi sono completamente indipendenti l’uno dall’altro.
• Il calore, un sottoprodotto del circuito di raffreddamento, viene “scaricato” nell’ambiente.
• Parallelamente, le caldaie continuano a produrre calore ad alta intensità di carbonio per il fabbisogno di acqua calda.

Un sistema di gestione termica cambia completamente la logica. Anziché sprecare il calore, lo ricicla. Invece di limitarsi al riscaldamento OPPURE al raffreddamento, è in grado di svolgere entrambe le funzioni contemporaneamente, adattandosi continuamente alle esigenze dell’edificio.

Negli edifici con carichi interni eterogenei – come uffici, ospedali, università e alberghi – questa integrazione rappresenta un’opportunità fondamentale.

Perché molti edifici necessitano contemporaneamente di riscaldamento e raffreddamento
Se possiedi o gestisci un edificio commerciale, probabilmente lo sai per esperienza diretta: le strutture moderne raramente funzionano in modalità “solo riscaldamento” o “solo raffreddamento”. Le diverse parti di un edificio hanno esigenze diverse.

Ecco alcuni esempi di tipologie di edifici:
Ospedali - Gli ospedali presentano alcuni dei profili termici più impegnativi:
• Le aree chirurgiche necessitano di raffreddamento costante per mantenere rigorosi standard di qualità dell’aria.
• Le camere dei pazienti potrebbero necessitare di riscaldamento, specialmente in inverno.
• L’acqua calda sanitaria deve essere prodotta 24 ore su 24, 7 giorni su 7.

Ciò significa che raffreddamento e riscaldamento funzionano  contemporaneamente, per tutto l’anno. Con un sistema di gestione termica, il calore prodotto dal raffreddamento degli spazi medici sensibili può essere riutilizzato per contribuire a generare acqua calda sanitaria o riscaldamento in altre zone dell’edificio.

Alberghi - Gli alberghi devono affrontare una sfida simile:
• Le camere degli ospiti richiedono raffreddamento in estate.
• Le cucine, le lavanderie e le aree benessere generano calore interno.
• La domanda di acqua calda rimane elevata tutto l’anno.

I sistemi HVAC tradizionali scaricherebbero il calore residuo all’esterno, mentre le caldaie bruciano gas per riscaldare l’acqua. Un sistema di gestione termica cattura quello stesso calore e lo riutilizza, riducendo drasticamente lo spreco energetico.

Uffici commerciali - Sì, anche gli edifici adibiti a uffici hanno esigenze miste:
• Le facciate esposte al sole potrebbero richiedere raffreddamento.
• I lati in ombra o i piani terra potrebbero richiedere riscaldamento.
• Le sale riunioni generano carichi termici interni.
• I seminterrati o i centri congressi potrebbero necessitare di riscaldamento contemporaneamente.

I sistemi di gestione termica eccellono in queste condizioni miste del mondo reale, rendendoli di gran lunga più efficienti rispetto ai sistemi progettati per un carico termico unidirezionale.

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