Uitdaging
De Lotus Office Campus is een markant lotusvormig gebouwencomplex met een oppervlak van 58.000 m2, waarvan meer dan 34.000 m2 kantoorruimte.
Teneinde de gebouwen toekomstbestendig, duurzamer en comfortabeler te maken, koos adviseur commercieel vastgoed CBRE namens investment manager CK Capital Partners begin 2025 Croonwolter&dros als strategisch partner voor technisch beheer en onderhoud.
De Lotus Office Campus bestaat uit vier gebouwen. Elk gebouw heeft een eigen machine voor comfortkoeling en koeling van serverruimtes. De bestaande installaties naderden het einde van hun technische levensduur. Een van de vier koelmachines viel onverwacht uit en is nog vóór 2025 met spoed vervangen door een gehuurde Trane koelmachine, die naar tevredenheid is overgekocht als definitieve oplossing.
Tijdens de voorbereidingen voor de geplande vervanging van de overige installaties viel echter onverwacht nog een koelmachine uit. Om de continuïteit van het comfort en de bedrijfsvoering te waarborgen, moest de vervanging in een versneld tempo worden gerealiseerd. Croonwolter&dros werd gevraagd deze uitdaging voortvarend op te pakken.
Mario Schepers, Contractmanager Maintenance bij Croonwolter&dros: "Een van de resterende drie koelmachines ging kapot. We kregen opdracht binnen korte tijd voor vervanging te zorgen. Met Trane lukte dat. Trane kon heel snel nieuwe koelmachines leveren, dat was een kwestie van weken!"
Oplossing
Croonwolter&dros koos voor nieuwe Trane Sintesis Advantage CGAF 190 HEXLN luchtgekoelde koelmachines met scrollcompressoren.
Om de nieuwe machines aan te kunnen sluiten, was er nog een andere uitdaging die snel moest worden opgelost. De hoofdstroomvoorziening, die nog was afgestemd op de oude machines, moest worden aangepast. Samen met hun partner T.I.B. de Boer zorgde Trane dat deze klus vlot werd geklaard. Er kwamen één in plaats van twee groepen, aangepaste hoofdschakelaars en een kabelinvoerbox.
De installatie van de nieuwe machines op de daken van drie Lotus-gebouwen was een flinke operatie, zeker aangezien voor de hijswerkzaamheden het terrein van de buren moest worden gebruikt. Maar de plaatsing verliep voorspoedig en daarna kon het technisch team van Croonwolter&dros aan de slag met de waterzijdige aansluiting van de Trane koelmachines. Trane zorgde vervolgens voor de inbedrijfstelling.
Mario Schepers van Croonwolter&dros: "Het zijn goede machines en ook qua service zijn wij erg tevreden over Trane."
Resultaten
CK Capital Partners werkt met de Lotus Office Campus toe naar een gezonde net zero werkomgeving met een lagere milieubelasting.
De aanschaf van nieuwe Trane CGAF koelmachines met hoog rendement, extra low noise en milieuvriendelijk koudemiddel, past in dat streven. Croonwolter&dros is verder bezig met onder meer de optimalisering van de luchtbehandelingskasten en het vervangen van regeltechniek door de nieuwste slimme systemen.
