Herausforderung
Der Trilogy-Komplex am Wasser in Queensland, Australien, umfasst drei Wohn- und Geschäftstürme, die jeweils erhebliche betriebliche Anforderungen stellen. Da das veraltete Gebäudeautomationssystem (BAS) und die Messinfrastruktur das Ende ihrer Lebensdauer erreichten, sah sich der Standort mit zunehmenden Einschränkungen hinsichtlich Zuverlässigkeit, Benutzerfreundlichkeit und Barrierefreiheit konfrontiert.
Das Immobilienmanagementteam wollte mehr als nur eine einfache Modernisierung. Es suchte nach einem modernen Steuerungssystem, das den Betrieb optimieren, den Komfort für die Bewohner verbessern, erweiterte Funktionen unterstützen sowie die Komplexität und das Betriebsrisiko verringern konnte.
Lösung
Trane Australia entwickelte eine maßgeschneiderte Lösung für die Gebäudesteuerung vor Ort, die auf die spezifischen Ziele von Trilogy abgestimmt ist. Das Angebot umfasste:
• Trane Tracer SC+-Regler mit der Synchrony-Schnittstelle
- Interaktive Grundrisse und Dashboards
- Verbesserte Übersicht über HLK- und angeschlossene Beleuchtungssysteme
- Verbesserte 3D-Systemgrafiken
- Robuste, flexible Feldhardware zur Gewährleistung einer zuverlässigen Leistung
- Tranes umfassendes Fachwissen zur Optimierung und Steuerung von Kältemaschinenanlagen durch „Trane Chiller Plant Control“ (CPC) in den Türmen 2 und 3
- Einen 12-monatigen Servicevertrag für branchenführenden Support nach der Installation
• Qanteon Energy Monitoring System (EMS) von Kieback&Peter
- Ersatz veralteter, manueller, Excel-basierter Prozesse durch TÜV-zertifizierte, ISO 50001-konforme Energiemanagement-Software
- Eine breite Palette fortschrittlicher Funktionen, darunter Tools zur Energiebenachrichtigung, anpassbare Benutzeransichten und leistungsstarke vordefinierte Berichtsfunktionen
- Integrierte historische Daten, um den Systemnutzen vom ersten Tag an zu maximieren
- Verbesserte Effizienz durch automatische Synchronisierung der Zählerdaten
- Klarere Einblicke in den Energieverbrauch durch grafische Analysen, Benchmarking, Kostenbewertung und Tools zur Spitzenlastoptimierung
- Reduzierter manueller Aufwand und minimierte Fehler durch mobile Zählerdatenerfassung.
Ergebnisse
Mit der Einführung dieses intelligenten BEMS-Systems wird Trilogy in allen drei Türmen deutliche Vorteile erzielen:
• Benutzerfreundlichere Steuerung durch intuitive Plattformen, die das tägliche Management und die Fehlerbehebung vereinfachen
• Zuverlässigerer Gebäudebetrieb dank einer modernisierten Steuerungsinfrastruktur, die eine gleichbleibende Gebäudeperformance gewährleistet
• Bessere Transparenz beim Energieverbrauch durch moderne und leistungsstarke Energiemanagementfunktionen für klarere Berichte und fundiertere Energieentscheidungen
• Zukunftssichere Infrastruktur mit verbesserter Cybersicherheit und skalierbarer Technologie, die Trilogy den Weg für langfristigen betrieblichen Erfolg ebnet.
Die Partnerschaft von Trilogy mit Trane Australia zeigt, wie moderne Gebäudesteuerungen die betriebliche Effizienz verbessern, das Facility-Management vereinfachen und ein besseres Wohnerlebnis schaffen können. Für Immobilien, die eine Modernisierung mit Zuversicht angehen möchten, bietet Trilogy ein überzeugendes Beispiel dafür, was ein intelligenteres Gebäude- und Energiemanagement leisten kann.
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