Wyzwanie
Kompleks nadbrzeżny Trilogy w Queensland w Australii składa się z trzech wież mieszkalno-komercyjnych, z których każda wiąże się ze znacznymi wymaganiami eksploatacyjnymi. W miarę jak dotychczasowy system automatyki budynkowej (BAS) oraz infrastruktura pomiarowa zbliżały się do końca okresu eksploatacji, obiekt borykał się z coraz większymi ograniczeniami w zakresie niezawodności, użyteczności i dostępności.
Zespół zarządzający nieruchomością nie zadowalała zwykła modernizacja. Poszukiwano nowoczesnego systemu sterowania, który usprawniłby eksploatację, poprawił komfort mieszkańców, obsługiwał zaawansowane funkcje oraz ograniczył złożoność i ryzyko operacyjne.
Rozwiązanie
Firma Trane Australia opracowała dostosowane do indywidualnych potrzeb rozwiązanie do lokalnego sterowania budynkiem, zgodne z unikalnymi celami firmy Trilogy. Propozycja obejmowała:
• Sterowniki Trane Tracer SC+ z interfejsem Synchrony
- Interaktywne plany pięter i pulpity nawigacyjne
- Lepszy wgląd w systemy HVAC i podłączone systemy oświetleniowe
- Ulepszoną grafikę systemową 3D
- Solidny, elastyczny sprzęt terenowy zapewniający niezawodne działanie
- Bogate doświadczenie firmy Trane w zakresie optymalizacji i zarządzania instalacjami chłodniczymi za pomocą systemu Trane Chiller Plant Control (CPC) w wieżach 2 i 3
- 12-miesięczną umowę serwisową zapewniającą wiodące w branży wsparcie po instalacji
• System monitorowania energii (EMS) Qanteon firmy Kieback&Peter
- Zastąpienie przestarzałych, ręcznych procesów opartych na programie Excel oprogramowaniem do zarządzania energią posiadającym certyfikat TÜV i zgodnym z normą ISO 50001
- Szeroki zakres zaawansowanych funkcji, w tym narzędzia do powiadamiania o zużyciu energii, konfigurowalne widoki użytkownika oraz rozbudowane, predefiniowane raporty
- Zintegrowane dane historyczne pomagające zmaksymalizować wartość systemu od pierwszego dnia
- Zwiększona wydajność dzięki automatycznej synchronizacji danych z liczników
- Bardziej przejrzysty wgląd w zużycie energii dzięki analizom graficznym, porównaniom z innymi obiektami, ocenie kosztów oraz narzędziom do optymalizacji obciążenia szczytowego
- Zmniejszenie nakładu pracy ręcznej i zminimalizowanie błędów dzięki mobilnemu gromadzeniu danych z liczników.
Wyniki
Dzięki wdrożeniu tego inteligentnego systemu BEMS firma Trilogy osiągnie wyraźne korzyści we wszystkich trzech wieżowcach:
• Łatwiejsze w obsłudze elementy sterujące dzięki intuicyjnym platformom, które upraszczają codzienne zarządzanie i rozwiązywanie problemów
• Bardziej niezawodne funkcjonowanie budynków dzięki zmodernizowanej infrastrukturze sterowania, która zapewnia stałą wydajność obiektów
• Lepszy wgląd w zużycie energii dzięki nowoczesnym i wydajnym funkcjom zarządzania energią, umożliwiającym przejrzystsze raportowanie i podejmowanie bardziej świadomych decyzji dotyczących zużycia energii
• Infrastruktura gotowa na przyszłość, charakteryzująca się wzmocnionym cyberbezpieczeństwem i skalowalną technologią, która pomaga firmie Trilogy osiągnąć długoterminowy sukces operacyjny.
Współpraca Trilogy z firmą Trane Australia pokazuje, w jaki sposób nowoczesne systemy sterowania budynkami mogą poprawić wydajność operacyjną, uprościć zarządzanie obiektami i zapewnić mieszkańcom lepsze wrażenia. Dla właścicieli nieruchomości pragnących z pewnością siebie przeprowadzić modernizację Trilogy stanowi doskonały przykład korzyści płynących z inteligentniejszego zarządzania budynkami i energią.
Dowiedz się więcej o zintegrowanych systemach BEMS
