Desafio
O complexo à beira-mar Trilogy, em Queensland, na Austrália, inclui três torres residenciais e comerciais, cada uma delas com exigências operacionais significativas. À medida que o seu antigo Sistema de Automação de Edifícios (BAS) e a infraestrutura de medição se aproximavam do fim da sua vida útil, o local enfrentava limitações crescentes em termos de fiabilidade, facilidade de utilização e acessibilidade.
A equipa de gestão do imóvel pretendia mais do que uma simples atualização. Procurava um sistema de controlo moderno que pudesse otimizar as operações, melhorar o conforto dos residentes, suportar funcionalidades avançadas e reduzir a complexidade e o risco operacional.
Solução
A Trane Austrália concebeu uma solução personalizada de controlo de edifícios no local, alinhada com os objetivos específicos da Trilogy. A proposta combinava:
• Controladores Trane Tracer SC+ com a interface Synchrony
- Plantas interativas e painéis de controlo
- Maior visibilidade dos sistemas de AVAC e de iluminação ligados
- Gráficos 3D melhorados do sistema
- Hardware de campo robusto e flexível para garantir um desempenho fiável
- A vasta experiência da Trane na otimização e gestão de instalações de refrigeração através do Trane Chiller Plant Control (CPC) nas Torres 2 e 3
- Um contrato de assistência de 12 meses para um apoio pós-instalação líder no setor
• Sistema de Monitorização de Energia (EMS) Qanteon da Kieback&Peter
- Substituição de processos manuais e desatualizados baseados no Excel por software de gestão de energia certificado pela TÜV e em conformidade com a norma ISO 50001
- Uma vasta gama de funcionalidades avançadas, incluindo ferramentas de notificação de consumo energético, vistas personalizáveis para o utilizador e relatórios predefinidos avançados
- Dados históricos integrados para ajudar a maximizar o valor do sistema desde o primeiro dia
- Maior eficiência através da sincronização automática dos dados dos contadores
- Visão mais clara do consumo energético com análises gráficas, comparações com valores de referência, avaliação de custos e ferramentas de otimização da carga de pico
- Redução do trabalho manual e minimização de erros através da aquisição móvel de dados dos contadores.
Resultados
Com este sistema BEMS inteligente em funcionamento, a Trilogy está preparada para obter benefícios evidentes nas três torres:
• Controlos mais fáceis de utilizar, através de plataformas intuitivas que simplificam a gestão diária e a resolução de problemas
• Operações do edifício mais fiáveis, graças a uma infraestrutura de controlo atualizada que garante um desempenho consistente do edifício
• Maior visibilidade do consumo de energia, com funcionalidades modernas e poderosas de gestão energética que permitem relatórios mais claros e decisões energéticas mais informadas
• Infraestrutura preparada para o futuro, com cibersegurança reforçada e tecnologia escalável, ajudando a posicionar a Trilogy para o sucesso operacional a longo prazo.
A parceria da Trilogy com a Trane Australia demonstra como os controlos modernos de edifícios podem melhorar a eficiência operacional, simplificar a gestão das instalações e criar uma melhor experiência para os residentes. Para os imóveis que procuram modernizar-se com confiança, a Trilogy oferece um forte exemplo do que a gestão mais inteligente de edifícios e de energia pode proporcionar.
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