Desafío
El complejo «Trilogy», situado frente al mar en Queensland (Australia), consta de tres torres residenciales y comerciales, cada una de las cuales plantea importantes exigencias operativas. A medida que su antiguo sistema de automatización de edificios (BAS) y su infraestructura de medición se acercaban al final de su vida útil, el complejo se enfrentaba a limitaciones cada vez mayores en cuanto a fiabilidad, facilidad de uso y accesibilidad.
El equipo de gestión inmobiliaria quería algo más que una simple actualización. Buscaba un sistema de control moderno que permitiera optimizar las operaciones, mejorar el confort de los residentes, ofrecer funciones avanzadas y reducir la complejidad y el riesgo operativo.
Solución
Trane Australia diseñó una solución de control de edificios a medida e instalada in situ, adaptada a los objetivos específicos de Trilogy. La propuesta combinaba:
• Controladores Trane Tracer SC+ con la interfaz Synchrony
- Planos interactivos y paneles de control
- Mayor visibilidad de los sistemas de climatización y de iluminación conectados
- Gráficos del sistema en 3D mejorados
- Hardware de campo robusto y flexible para garantizar un rendimiento fiable
- La amplia experiencia de Trane en la optimización y gestión de instalaciones de refrigeración a través de Trane Chiller Plant Control (CPC) en las Torres 2 y 3
- Un contrato de servicio de 12 meses para recibir asistencia tras la instalación líder en el sector
• Sistema de monitorización energética (EMS) Qanteon de Kieback&Peter
- Sustitución de los procesos manuales obsoletos basados en Excel por un software de gestión energética certificado por TÜV y conforme a la norma ISO 50001
- Una amplia gama de funciones avanzadas, que incluyen herramientas de notificación energética, vistas de usuario personalizables y potentes informes predefinidos
- Datos históricos integrados para ayudar a maximizar el valor del sistema desde el primer día
- Mayor eficiencia gracias a la sincronización automática de los datos de los contadores
- Una visión más clara del consumo energético con análisis gráficos, comparativas, evaluación de costes y herramientas de optimización de la carga máxima
- Reducción del trabajo manual y minimización de los errores mediante la adquisición móvil de datos de los contadores.
Resultados
Con la implantación de este sistema inteligente BEMS, Trilogy está preparada para obtener claras ventajas en las tres torres:
• Controles más fáciles de usar gracias a plataformas intuitivas que simplifican la gestión diaria y la resolución de problemas
• Un funcionamiento más fiable de los edificios gracias a una infraestructura de control mejorada que garantiza un rendimiento constante de los mismos
• Una visión más clara del consumo energético con funciones modernas y potentes de gestión energética que permiten elaborar informes más precisos y tomar decisiones energéticas mejor fundamentadas
• Una infraestructura preparada para el futuro, con una ciberseguridad reforzada y una tecnología escalable que contribuye a posicionar a Trilogy para el éxito operativo a largo plazo.
La colaboración de Trilogy con Trane Australia demuestra cómo los controles modernos de los edificios pueden mejorar la eficiencia operativa, simplificar la gestión de las instalaciones y crear una mejor experiencia para los residentes. Para los inmuebles que buscan modernizarse con confianza, Trilogy ofrece un claro ejemplo de lo que puede aportar una gestión más inteligente de los edificios y de la energía.
Más información sobre los sistemas integrados de gestión energética de edificios (BEMS)
